В редакцию «Евпаторийской здравницы» обратилась инициативная группа, состоящая из членов гаражного кооператива «Сокол», который расположен в одном из поселков под Евпаторией. По их словам, в «Соколе» творится что-то совсем уж неладное и незаконное: проведено нелегитимное собрание членов кооператива, на котором был избран нелегитимный же председатель. Цель всего этого действа — отнять землю у владельцев гаражей. «ЕЗ» выслушала обе стороны. Выносить приговоры и объявлять виновных мы не станем — не наша это функция, а вот саму историю расскажем.
С чего все начиналось
История кооператива началась еще в 1970 году, когда в поселок для развития и строительства гарнизона прибыли военнослужащие. Им нужно было куда-то девать личный транспорт, а во все времена лучшим местом хранения автомобилей были гаражи. Вот и представьте: вокруг, сколько глаз хватает, пустыри, и земля ничем не занята. Что мешает поставить там гараж? Ничего. Так и стали появляться то тут, то там небольшие строения.
В какой-то момент командование сообразило, что самовольный захват территории и повальное строительство самостроев ничего хорошего не принесут, и были изданы приказы все это безобразие снести. Но никто ничего, естественно, сносить не стал. Несколько лет вокруг этих гаражей крутилась какая-то катавасия, и только в 1986 году таки был оформлен акт обследования участка для организации гаражного кооператива «Сокол». На то время на этой территории было построено уже 522 гаража.
В 1987 году земельный участок был закреплен за землепользователем для размещения гаражей для автомобилей и мотоциклов. Участок даже был согласован и включен в генплан поселка, правда, без исключения его из пользования существующего тогда совхоза.
И вроде кооператив создан, устав утвержден, но все равно что-то не ладилось у «Сокола». То одно не сходилось, то другое. Гаражи нужно было зарегистрировать как объекты недвижимости. Ведь если этого не сделать, их не признают собственностью владельцев. Однако поскольку гаражи не были созданы в соответствии со специальными требованиями о порядке строительства объектов недвижимости, в регистрации их было отказано. Отказ был аргументирован тем, что предмет рассмотрения не соответствует юридическим характеристикам недвижимости. Тогда-то и прекратились все попытки узаконить размещение гаражей. Кооператив — и ладно. Напомним, ситуация описана со слов все той же инициативной группы.
Попытки узаконить объекты прекратились, а вот строительство — нет. Земля в поселке у моря — ресурс очень ценный, и все пытаются использовать ее по полной. Над гаражами стали появляться вторые этажи, а кое-где строения росли не только вверх, но и вширь. Некоторые предприимчивые владельцы каким-то чудом смогли изменить целевое назначение участка и приватизировать объект строительства под жилье, но такое удалось не всем. Да и, откровенно говоря, заморачивались подобным не многие. Некоторые просто строили, что хотели, и пользовались этими строениями — кто действительно в качестве гаражей, а кто, сдавая их летом курортникам.
Раз председатель, два председатель…
Тем временем к управлению кооперативом приступил новый председатель, который стал пытаться навести хоть какой-то порядок. Он обнаружил более двух сотен распломбированных приборов учета электроэнергии: какие-то из них были механически остановлены, какие-то — сменены без оплаты прежних долгов. При этом долг по оплате электроэнергии за кооперативом дорос до умопомрачительной суммы.
Новый председатель поднял и вопросы самовольного строительства, реконструкции, надстроек, загромождения проездов, предназначенных для беспрепятственного проезда пожарной техники. Понятно, что подобными действиями он нажил себе врагов, и внутри «Сокола» началась холодная война.
Кого-то действующий председатель устраивал, кого-то — категорически нет. В кооперативе была та обстановка, которая так характерна для многих подобных организаций в нашем городе: народ разделился на два лагеря, которые втихую «дружат» друг против друга. Так продолжалось несколько лет, пока в декабре прошлого года не выяснилось, что в кооперативе избран новый председатель. И с этого момента начинается самое интересное.
Во-первых, как утверждает инициативная группа, приглашений на собрание для избрания нового руководства никто не получал. Факт проведения этого собрания вообще ничем не доказан. Более того, люди не поленились и провели опрос среди членов кооператива. Из более сотни опрошенных меньше десяти человек ответили, что были приглашены на собрание и действительно принимали участие в голосовании.
Причем, что интересно: о факте (пусть и, возможно, нелегитимном) смены руководства кооператива стало известно в декабре, а вышеуказанное собрание, как выяснилось, в протоколе датируется сентябрем.
А далее, как водится, все пошло по наработанному сценарию: новое руководство вскрыло помещение охраны, прежнего сторожа на рабочее место не допустили, заменив его новым человеком. Ну, здесь, в принципе, все логично. Законно или не законно — разберутся правоохранительные органы, поскольку им были направлены соответствующие заявления, но действия вполне логичны. Именно так в подобных случаях и поступают. Естественно, прежнего руководителя сейчас не допускают к управлению кооперативом, утверждая, что он смещен с должности по результатам проведения голосования.
«ЕЗ» не могла не поинтересоваться мнением противоборствующей стороны, и наш корреспондент созвонился с тем самым новым председателем. Тот на контакт пошел охотно и заявил, что у всей обратившейся в редакцию инициативной группы рыльца в пушку и есть свой определенный интерес в решении данного вопроса. Мол, прежний руководитель закрывал глаза на их махинации, да и сам грешил подобным. По словам действующего сейчас председателя, его предшественник перепродавал гаражи, пытался сдать владельцу в аренду его же собственный гараж, мотивируя это тем, что все строения, вне зависимости от того, кто их построил, принадлежат кооперативу. Также он мог без суда и следствия обрезать кому-то электричество, а в самом кооперативе вообще ничего не делалось… В общем, типичная картина столкновения двух конфликтующих сторон.
Что может крыться за конфликтом
Мы, как уже писали выше, не будем выяснять, кто прав и кто виноват, потому что в подобных случаях всегда должны разбираться компетентные органы. Да и главная проблема сейчас не в том, кто занимает должность председателя. Основной вопрос, который волнует, как оказалось, обе стороны: как бы члены кооператива не лишились своей земли.
Суть вопроса проста: пока внутри организации происходят разборки, народ занят делом и не особо обращает внимание на то, что творится вокруг, земли кооператива могут просто «увести». Земля в поселке у моря, который имеет свою инфраструктуру и даже входит в состав муниципального образования, стоит очень недешево, и на нее охотников немало. А в этом случае речь идет о большом куске практически ничейной территории.
По непроверенным данным, «Сокол» стал шестым в череде гаражных кооперативов в Крыму, где проворачивается одна и та же схема. Появляется некое лицо, которое консультирует противников действующего руководства организации. Затем науськанная оппозиция сменяет руководство организации, и, пока ее члены разбираются между собой, землю оформляют, изменяют ее целевое назначение, а затем перепродают. И доказать что-либо или отыграть эту историю в обратную сторону уже практически невозможно. К слову, Крым — далеко не первый регион, который «обрабатывают» подобным образом. Справедливости ради стоит отметить, что срабатывает махинация не всегда.
Мы не будем утверждать, что в нашей истории речь идет именно об этой схеме. С этим разберутся соответствующие органы: заявления поданы в полицию, прокуратуру. Инициативная группа сумела даже до правительства Крыма достучаться, так что хотелось бы верить, что в этой истории все закончится хорошо.
В завершение хочется сказать фразу из известного советского мультфильма: «Ребята, давайте жить дружно!», ведь любые конфликты ни к чему хорошему не приводят. И «когда в товарищах согласья нет», их намного легче обмануть и облапошить. Чем обычно и пользуются аферисты.
Алина КРОТОВА.
Иллюстрация sarcasmi.livejournal.com.
Опубликовано в газете «Евпаторийская здравница» 5(19504) от 11.02.2022 г.
